A férjemmel és én két házat helyreállítottuk eddig. Az első volt egy apró rögzítő-felső. Miután tizenkét évet töltöttünk otthonunkban, a férjemmel együtt megvásároltuk a (lehetséges) örökké otthont. A ház korábban kunyhó volt, és drasztikus vékonyréteg-kromatográfiát igényelt, tehát - a felújítások első köréből tanulva - a második fordulóra építőket béreltünk fel.
Íme a fontos tanulságok, amelyeket a felújítási folyamat során tanultak:
1. Soha ne fizessen előleget
Ez az első számú bíboros szabály. Ha az első napon teljes egészében fizet, akkor nincs ok arra, hogy a második, a harmadik, a negyedik napon megjelenjenek ... Eljutsz oda, ahova megyek. Ehelyett határozza meg a kitűzendő célokat és dátumokat. Amikor elérik őket, fizetnek egy előre meghatározott díjat (például a teljes költség 20 százalékát). Ez megadja a társaság számára kitűzött célokat, hatalmat és nyugalmat ad a tulajdonosnak.
2. A pénz nem jelent dolgot
Mindenki követi a költségvetést. Amikor ezt a számot választja, győződjön meg arról, hogy van-e legalább egynegyede extra biztonsági másolatot készíteni. Minden költsége több, mint a becsült. Az egyik váratlan projekt egy másikhoz vezet, egy másikhoz pedig egy másikhoz vezet.
3. Van hit, de maradjon szkeptikus
A munkavállalók megmondják, mit gondolnak, mit akar hallani, de akkor megteszik, amit akarnak, amikor meg akarják tenni. Néhány nap volt, amikor babysit kellett, hogy biztosítsuk az előrehaladást.
4. Timelines Schlimelines
Bármi is legyen a befejezés, amit kap, adj hozzá két hónapot. Egy hónapos határidőt kaptunk a felújításokra, tehát négyet feltételeztem (nagylelkű vagyok). Hét és fél hónappal később végre költöztünk.
A szerző nappali, a felújítás előtt és után.5. Állítsa be a szerződés teljesítésének dátumát
Mindig, mindig, mindig határozza meg a teljesítés dátumát a szerződésben. Ha a kitűzött dátum nem teljesül, biztosítsa, hogy vannak bizonyos következmények, például csökkentett bér. Ez a háztulajdonos számára reális időkeretet és a munkavállalók konkrét kitűzött céljait biztosítja, biztosítva, hogy az előrehaladás folyamatos maradjon.
6. Szép srácok utolsóként végeznek
Öld meg kedvesen őket, vagy csak öld meg őket. Oké, nem igazán, mert jogellenes és rossz, és börtönben fogsz élni, nem az újonnan felújított otthonában. Túl kedves ember vagyok, de amikor a befejezési dátum megérkezett és néhány hónappal elmúlt, letettem a lábam. Az építők inkább keményebben dolgoznak azon ügyfél számára, amelyik leginkább jelöli őket. Szóval, ne!
7. Várja meg a Váratlant
A meglepetés szórakoztató lehet, de költséges, időigényes és fárasztó is. Amint az építkezés megkezdődik, nem valószínű, hogy valami váratlan felmerül. Ehhez tartsa nyitottan és egy extra készpénzt a bankszámláján.
8. Az élelmiszer csodája
Mindig tartsa meg a munkavállalók elégedettségét. Tedd fel egy tál cukorkát vagy harapnivalókat, igyál inni italokat, és időnként adj ebédet. A boldog munkavállalók kemény munkások. Ha boldoggá teszi őket, akkor valószínűleg a munkája válik kedvencévé. És a kedvenc ügyfelek jobb minőségű munkát kapnak időben.
