Az együttélő hely az otthonban a szobabérlés egyik legnehezebb része.
Az egyik mód a háztulajdonosoknak arra, hogy segítséget kapjanak a bizonytalan jelzáloglevelek finanszírozásában, vagy maximalizálják a befektetési célú ingatlan felhasználását, ha szobabérleti díjat adnak bérlőknek, nem pedig az egész házat. Noha ez jövedelemtermelő álom lehet, ez nem jár a nyugodt együttélésre jellemző hátrányokkal és megfontolások nélkül.
Bérleti szerződés
A szobabérleti szerződés felépítése egészen más, mint a hagyományos házbérleti megállapodásokhoz képest, amelyek megkövetelik a bérleti szerződésben konkrét nyelvet. A bérleti szerződésnek természetesen tartalmaznia kell a havi bérleti összegeket, a késedelmes bírságokat és a kilakoltatás feltételeit, de tartalmaznia kell az együttélési helyre vonatkozó szabályok nyelvét is. Mivel a szobabérlet általában azt jelenti, hogy megosztják a nappali területeket, a mosókonyhakat, a konyhákat, és néha magában foglalják a fürdőszobák megosztását is, a bérleti szerződés ezen területein kiosztott időkre vonatkozó szabályok felvázolása a legjobb módszer e terek együttélésének meghatározására, amely megakadályozza a lakosokat, hogy a családot sértsék háztartási vagy magánidő egy másik bérlő számára.
árnyékolás
Ha otthonában szobákat bérel, miközben ott lakik, vagy ha bérlőknek lakóhelyet bérel, nem szobatársakként, a biztonsági óvintézkedések alapvető fontosságúak. Ezekben az esetekben nem elegendő a bérlő szűrése kizárólag a hiteltörténet alapján; a háttér-ellenőrzés és a szexuális bűncselekmények elkövetőinek adatbázis-keresése gyakran előnyös. Ingatlantulajdonosként további díjakat számol fel ezekért a szolgáltatásokért, és érdemes lehet fontolóra vennie, hogy ezeket a díjakat nem térítik vissza a bérleti helyüket igénylő pályázóknak, mivel valószínűleg több ilyen ellenőrzést fog végrehajtani évente.
Időbeli kötelezettségvállalások
A hosszú távú ingatlan leírása nem jó a szobabérléshez. A szobabérlés általában csak néhány hónapig tart, ha nem is csak néhány hét. Emiatt az ingatlantulajdonosnak nem szabad a szobabérletet hosszú távú jövedelemtermelő vállalkozásnak tekintenie, hacsak nem tudja gyorsan betölteni a megüresedett helyeket. A legjobb helyiségeket bérelni lehet a főiskolai egyetemek közelében és azokon a területeken, ahol az utazó szakemberek hosszabb időtartamú tartózkodást igényelnek, közel a munkahez, gyakran belváros közelében.
szempontok
Annak ellenére, hogy a kapcsolat csak szobabérlet, továbbra is ingatlantulajdonosként kell betartania az összes kormányzati és állami ingatlanszabályzatot a bérbeadó / bérlői megállapodásokkal kapcsolatban. Konzultáljon ingatlanügyvéddel vagy megbízható ingatlanszakértővel, és érdeklődjön a közvetlen közelében lévő bérleti szerződések és szabályozás részleteiről, mielőtt hirdetést jelentene a bérlő számára. Ez megakadályozza a lehetséges jogi következményeket a sorban, és megvédi ingatlanbefektetéseit a pertől. egy elégedetlen bérlő. Ezenkívül lehetőséget ad arra, hogy többet megtudjon jogairól és pénzügyi felelősségéről, ha otthonában egy szobát bérel.
